よくある質問Q & A

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  • Q物件を見に行くとき、一緒に行ってくれますか?

    はい、一緒に現地まで伺います。その場でわかることなどをお伝えして、購入までサポートします。

  • Q築年数が古いマンションでのリノベーション、耐久・耐震がちょっと不安です。

    建築基準法の新耐震設計基準が1981年に改正されていますので、物件選びではこの年がひとつの目安になります。ただ、築年数だけで、そのマンションがリノベーションに適しているかを判断するのは危険。構造、管理体制、修繕計画の有無も大事なポイントです。M+はさまざまな角度から検証を行ったうえでお客様へご提案しています。

  • Qでは、リノベーションしやすい物件と、しにくい物件って?

    マンションの構造は、ラーメン構造と壁式構造に大きく分けられます。構造を壁で支える壁式は、取り壊せない壁もあったりと間取りに制限が出ることも。一方ラーメン構造は柱で構造を支えていますので、間取り変更は比較的自由。リノベーションにはおススメです。

  • Q実際に物件を探すにはどうしたらいいですか?

    基本は不動産会社を訪れることですが、数も多いうえ、現在、中古マンション市場は物件が不足気味。M+では大手不動産会社はもちろん、地元不動産会社と連携してインターネットに掲載していない物件を集めています。特に"駅チカ"物件は得意分野。リノベーションに適しているかどうかも判断しながら、ご希望の物件を根気強く探します。うまくいかない、と感じたらM+にご相談ください。

  • Q物件を一緒に探してもらえますか?

    もちろんです。お客様のご希望エリア、予算などを伺いながら、マンションリノベーションに適した物件をご提案致します。ご相談ご希望の方は、個別相談ページからご予約ください。

  • Qいいマンションにめぐり会うための秘訣は?

    ずばり、スピードが勝負。早い方だと、物件見学から決定までほぼ24時間以内です。いいマンションは誰でも買いたいと感じるもの。物件が見つかったらすぐに見に行く、良いと思ったら即決できる。そんなフットワークの軽さこそ、理想を叶える第一歩です。

  • Qずばり、物件を見るときのチェックポイントは?

    私たちは次のようなポイントを中心に選びます。

    1. 管理組合がリノベーションを許可しているか
    2. 修繕計画があるか、最近の修繕実績はあるか
    3. エントランスの管理状況、きれいに掃除しているか、チラシがあふれたりしていないか
    4. 階段の幅は広いか、ドアや室内廊下の幅に家具を搬入できる余裕があるか。
    5. 日当たりはいいか、カビくさくないか(匂い消しのための消臭剤の匂いがしないか)
    6. 天井高は十分か
    7. 熱源はガスか、電気か。オール電化かどうか。セントラルヒーティングか。
    8. 管理体制は?常駐の管理人がいるのか?
    9. 駐車場があるか、来客用駐車場があるか

    他、お客様のこだわりに合わせて、ペット可物件かどうかや、ケーブルテレビ、光回線などの有無も調べます。

  • Q地下鉄徒歩圏の物件を探しているけど、なかなか見つからないです。いい方法は?

    エリアを広げるのが一番です。 希望の駅だけでなく、2~3駅くらいエリアを広げてみると、選択肢がぐんと広がります。また、徒歩圏でも5分以内よりは10分以内の方が物件数は多くなります。自分にとっての優先順位が徒歩圏第一!でないのであれば、妥協も必要な選択です。

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